Любой объект недвижимости имеет свой жизненный цикл, продолжительность которого напрямую зависит от качества работы внутренних коммуникаций. Более того, инженерные системы обеспечивают безопасность и комфорт пребывания внутри помещений. Когда речь идёт о комплексных коммуникациях, то выход из строя хотя бы одной, приводит к созданию аварийной ситуации.
Основными коммуникациями здания являются системы электро- и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, кондиционирования и вентиляции, автоматизации и диспетчеризации, противопожарные установки, а также оборудование автоматических шлагбаумов и ворот.
Комплексное обслуживание инженерных систем включает:
- составление требуемой технической документации;
- регулярное обследование инженерных систем с последующим составлением отчётов и рекомендаций;
- обслуживание и плановый ремонт оборудования согласно составленному плану с использованием необходимых расходных материалов;
- контроль работы коммуникаций с помощью систем диспетчеризации;
- выполнение работы в случае аварий с устранением причин, а также необходимая техническая поддержка;
- модернизация инженерных систем;
- работа по заявкам (включая систему Help-desk).
Наиболее результативной наши специалисты считают профилактическую работу, связанную с плановым обслуживанием, регулярным инспектированием и выполнением ремонта. При таких условиях инженерные системы могут работать долго, надёжно, без сбоев и перерывов. Регулярное проведение профилактических работ позволяет снизить риск поломок и сводит к минимуму необходимость выполнения серьёзного ремонта оборудования. Нашими специалистами разработана собственная программа CAFM, благодаря которой руководство компаний-партнёров может следить за функционированием инженерных систем.