Услуга управления недвижимостью особенно востребована в нашей стране стала последние лет 10, когда рост рыночной стоимости коммерческих объектов стал настолько привлекательным, что инвестиции в этот сектор сместились из сектора жилой недвижимости.  Владельцами объекта коммерческой недвижимости выступают не только застройщики, но и группы инвесторов. Застройщики заинтересованы в быстром возврате вложений в строительство, операционная деятельность по сдаче в аренду и управлению объектами для них не являются профильными. Если владельцами недвижимости является группа инвесторов, то для решения эксплуатационных вопросов приходится искать компанию, ведущую такой вид деятельности.

Подробно

Техническая эксплуатация объектов недвижимости напрямую связана с работоспособностью инженерной инфраструктуры здания, отсутствием дефектов конструкции здания. Для каждого объекта инженеры службы эксплуатации  «Аталиан Инжиниринг» разрабатывают план эксплуатации, с детальным указанием вида и объема услуг.

Подробно

Помимо комплексной технической эксплуатации наша компания готова предложить Вам услуги по обслуживанию одной или нескольких инженерных систем.

Комфорт и безопасность пребывания в современных зданиях обеспечивают большое количество инженерных систем. Основными системами являются:

• систем электроснабжения, в том числе резервного;
• систем теплоснабжения;
• систем водоснабжения и водоотведения;
• систем вентиляции и кондиционирования;
• противопожарных систем;
• систем диспетчеризации и автоматизации;
• оборудование автоматических ворот, шлагбаумов.

Это далеко не полный список систем и коммуникаций.

Подробно

Наша компания предоставляет услуги по профессиональной уборке, так же известные как клининг. Основными заказчиками услуги выступают крупные компании, торговые и бизнес центры. Современная уборка помещений диаметрально отличается от того, что стояло за этим раньше. Использование дорогих отделочных материалов, большие площади помещений требуют применения профессиональных чистящих средств и специальных уборочных машин и механизмов. Профессиональная уборка позволяет содержать помещения в чистоте, при сокращении расходов на уборку.

Подробно

Электроизмерительные работы осуществляются электроизмерительной лабораторией. Электроизмерительная лаборатория - это целый комплекс, включающий в себя высококвалифицированный, специально обученный персонал, обеспеченный набором современных высокоэффективных средств и приборов.

В перечень электроизмерительных работ, осуществляемых компанией Atalian Engineering, входят следующие работы:

1. Проверка цепи между заземлителями и заземляемыми элементами, заземляемыми установками и элементами заземленной установки.

2. Измерение сопротивления изоляции электрических аппаратов, вторичных цепей и электропроводок напряжением до 1 кВ.

3. Измерение сопротивления заземляющих устройств.

4. Проверка срабатывания защиты при системе питания с заземленной нейтралью (непосредственное измерение тока однофазного к.з. или измерение полного сопротивления петли фаза-нуль с последующим определением тока к.з.).

5. Проверка фазировки РУ напряжением до 1 кВ и их присоединений.

6. Испытание (проверка) устройств защитного отключения (УЗО).

7. Испытание устройств в АВР.

Подробно

Управление недвижимостью – особый вид бизнеса, когда некоторые организации берут на себя ответственность за повышение ликвидности здания, его уровня, с тем, чтобы в сжатые сроки сдать его в аренду или продать на более выгодных условиях. Договорные отношения заключаются с собственниками различного класса и уровня. Компании по управлению недвижимостью работают с логистическими комплексами, торговыми, развлекательными и бизнес-центрами. Специалисты выполняют необходимый ремонт, вводят здания в эксплуатации в кратчайшие сроки и подбирают арендаторов на взаимовыгодных условиях.

Подробно

Любой объект недвижимости имеет свой жизненный цикл, продолжительность которого напрямую зависит от качества работы внутренних коммуникаций. Более того, инженерные системы обеспечивают безопасность и комфорт пребывания внутри помещений. Когда речь идёт о комплексных коммуникациях, то выход из строя хотя бы одной, приводит к созданию аварийной ситуации.

Подробно

Управление недвижимостью включает ежедневный мониторинг состояния строительного объекта в целом и отдельных его коммуникаций и систем. Компании по техническому обслуживанию зданий предлагают следующие виды услуг:

• регулярный контроль работы систем и коммуникаций;
• выполнение определённых работ для поддержания работоспособности оборудования и обеспечения его исправности;
• подготовка коммуникаций к сезонной работе или функционированию в условиях усиленной эксплуатации;
• плановый ремонт инфраструктуры;
• техническое обслуживание систем электро-, водо- и теплоснабжения, канализации, диспетчеризации, регулирования и управления.

Подробно

Комплексное обслуживание позволяет снизить расходы на содержание здания в среднем на 20%. При этом владельцу объекта не нужно заключать договора с несколькими компаниями одновременно, что также требует существенных временных затрат.

Правильная эксплуатация инженерных систем позволяет оптимизировать все расходы на содержание здания, а также использовать вверенные площади максимально рационально.

Подробно

Владельцам коммерческой недвижимости крайне сложно следить за планомерной работой собственных объектов – это требует определённых навыков, знаний и времени. В процессе эксплуатации возникает немало вопросов, поручение которых следует доверить профессионалам. Эксплуатация недвижимости серьёзной организацией позволяет создать единый ответственный центр, где будут качественно и эффективно решаться различные вопросы. Эта модель аутсорсинга широко распространена во многих странах и успешно реализована в России.

Подробно

Важным свойством коммерческих зданий является обеспечение своих владельцев постоянной прибылью. Именно поэтому обязательной составляющей успеха является грамотное использование отелей, логистических, торговых или развлекательных комплексов, бизнес-центров и прочих предприятий.

Правильная эксплуатация объектов недвижимости означает полноценное использование её возможностей. При этом выполняется серьёзный блок подготовительных, профилактических и основных работ и организовать этот процесс самостоятельно, без специальных навыков и знаний, довольно сложно.

Подробно