Управление недвижимостью – относительно новая услуга, представленная на отечественном рынке. Свою актуальность и востребованность она доказала практически сразу же: все чаще к ней прибегают собственники объектов. Все более заметно смещение интересов инвесторов из сектора жилой недвижимости в сферу коммерческой.
Владельцем объекта недвижимого имущества может выступать как застройщик, так и группа инвесторов. Для застройщика первостепенным является максимально быстрый возврат вложенных в строительство средств, кроме того, операционная деятельность по сдаче в аренду и управлению объектом не является для него профильной. Для группы инвесторов также более выгодно и удобно выбрать компанию, которой и будут передоверены все решения эксплуатационных вопросов.
Команда «Аталиан Инжиниринг» ежегодно увеличивает количество обслуживаемых объектов и спектр предлагаемых услуг. Потенциальным клиентам мы готовы предложить значительный накопленный опыт и оперативное решение нестандартных задач, высокое качество услуг и гибкую ценовую политику, учитывающие индивидуальные потребности и пожелания заказчиков.
В перечень услуг, оказываемых «Аталиан Инжиниринг», входят:
Управление коммерческой недвижимостью:
- Проработка концепции использования объекта;
- Разработка программы и бюджета управления, контроль за его исполнением;
- Организация обслуживания объекта (уборки, охраны, технической эксплуатации;
- Синхронизация и контроль за качеством работ всех служб;
- Выбор проектных и подрядных организаций, контроль за выполнением работ;
- Сотрудничество с государственным надзорными и муниципальными органами;
- Взаимосвязь с коммунальными муниципальными организациями, обеспечивающими объект услугами;
- Разработка культурно-бытовой инфраструктуры объекта.
Управление инженерной инфраструктурой (контроль за коммуникациями и системами объекта):
- Электроснабжением, электроосвещением и силовым оборудованием;
- Вентиляцией и системой кондиционирования воздуха;
- Системой канализации;
- Системой водоснабжения;
- Механическими системами;
- Системами пожарного оповещения и охранной сигнализации.
Управление арендой:
- Подбор арендатора;
- Юридическое сопровождение сделки;
- Контроль за исполнением заключенного договора;
- Взаимосвязь с арендатором.
Управление развитием объекта:
- Маркетинговые, консультационные услуги;
- Разработка концепции позиционирования объекта;
- Выбор дополнительных источников получения прибыли;
- Внутренний девелопмент.